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广州海蓝再下一城!5606元/㎡底价竞得顺德龙江城区超万㎡地块
日期:2020/2/21 21:42:07  

2月21日下午,广州海蓝旗下的子公司佛山海路置业有限公司以底价17087万元竞得位于龙江镇世埠居委会文华路夹角地块二宅地,地块占地10159.64㎡,成交楼面价约5606元/㎡。

  值得一提的是,本次挂牌地块曾原定于去年11月18日出让,后临拍前进行了撤牌。而该宗地隔壁的地块也已于1月22日由广州海蓝以底价1.79亿斩获,折合楼面地价约5999元/㎡。【详情】

地块位置示意图

地块位置示意图

  文件显示,该地块为城镇住宅用地兼容商业用地,容积率高于1且不高于3,建筑密度不高于33%,限高60米,须于1年内动工,4年内竣工。整个地块计容建面不超过30478.92㎡,其中兼容商业面积不得超过6095.78㎡。

地块规划图

地块规划图

  按照规划,竞得人须配建社区用房、社区居委会、社区服务中心等公共配套设施,配建面积约1350㎡。若扣除上述配建,地块起拍楼面价至少5866元/㎡。

  地块竞拍方面,将按照“限地价,竞无偿配建返还政府租赁住房面积”的方式进行竞拍,地块设置最高限价46633万元,即最高单价不超过1.1万/㎡。此外,租赁住房最高面积即为可建住宅计算容积率建筑面积,上限27570㎡。

  地处龙江镇中心

  从地块位置来看,两宗地块均位于龙江镇世埠居委会文华路夹角处,地处龙江镇中心,临近锦屏山和天湖森林公园,自然资源丰富。

  值得一提的是,根据2018年所出的片区最新规控,该地块所在片区定位为龙江新城综合服务配套区和龙江高端生活服务区,未来发展规划人口约4.71万人。

地块所在片区规控

地块所在片区规控

  目前周边并无新盘,参考周边峰景豪苑、碧桂园豪庭等二手项目,放盘价格从1-1.4万/㎡不等。

(本文来源:乐居买房)

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