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须投资11亿元!顺德容桂细滘7.6万㎡商业混合地底价成交
日期:2019/12/2 10:12:11  

容桂细滘重点村改项目顺德南入口新兴产业园首期地块开拍啦。

快速战,深圳市中海投资有限公司、中建投资(珠海)有限公司联合底价30123万元拿下容桂细滘逾7.6万㎡商业混合地块,折合楼面价1670元/㎡,须引入生产性服务业。

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宗地位于顺德区容桂街道105国道以西、细滘路两侧,占地76365.64㎡,起拍价30123万,折合起拍楼面价约1670元/㎡。

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(来源:网络)

据出让文件显示,地块将分为五区进行建设。其中,A 区、B 区为商业服务业设施用地,总占地37619.22㎡,建筑密度均不高于40%,绿地率均不低于25%;C 区为工业用地兼容仓储用地,占地22504.99㎡;D 区为公园与绿地,E 区为城镇村道路用地。

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地块采用增价方式进行报价,按照价高者得的原则确定竞得人。

根据规划,地块有以下要求:

1、本地块A、B 区项目用地主要用于发展生产性服务业,其总计容建筑面积部分应有60% 以上(含)用于发展生产性服务业。

2、C区用于建设商品厂房,C区60%以上项目用地须用于发展以《国民经济行业分类》(GBT4754-2017) 中的I6511基础软件开发、I6513应用软件开发、I6531信息系统集成服务、 I6532物联网技术服务、I6560信息技术咨询服务、C3824电力电子元器件制 造、C3825光伏设备及元器件制造、C3874智能照明器具制造、C3961可穿戴 10 智能设备制造和C3963智能无人飞行器制造为主导的产业。

3、竞得人自持物业计容建筑面积不得少于规划条件中计容建筑面积上限的 20%,即自持物业不得少于36075㎡,自持物业全部位于 C 区内,自持时间与地块使用权出让年限一致。

4、项目交地之日起3年内项目固定资产投资总额不少于11 亿元,其中C区用地的固定资产总投资不少于1.5亿元。

5、竞得人在本地块C区的投资项目配套所需的行政办公及生活服务设施等非工业设施用地面积不得超过项目工业用地面积的7%。

6、项目最迟须于项目用地交付之日起第6年当年,项目用地上建成的建筑物内进驻的所有企业在顺徳区容桂街逆内实现的纳税额不低于5000万元,第7-9年三年实现的纳税总项不低于24000万元。

7、自项目用地交付之日起6年内(含),乙方需引进或培育一家年度销售收入超5亿元的企业进驻项目用地,进驻时间和地址以工商注册登记信息为准。

8、竞得人须自交地之日起 1 年内动工建设,自交地之日起 3 年内全部工程竣工。


宗地位于顺德南入口新兴产业园,毗邻中山,辐射深圳、珠海。该地块地理位置优越,地处佛山南大门,与中山东凤、南头等镇直接连通,未来该项目将成为容桂拥抱粤港湾大湾区发展机遇,承接深中通道建成后深圳高科技产业溢出的又一载体,助力容桂高质量发展。

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目前,地块周边暂无在售新盘,二手房方面有海骏达海景半岛、新世纪花园、凯蓝名都等,放盘价约1.1-1.8万/㎡。配套方面,周边一公里范围内有细滘小学、细滘市场、细滘中心村公园等。

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(来源:网络)

2019年,容桂街道依据区委区政府的工作部署,按照“拆”字开路、“快”字当头、连片至上、项目为王、拆建并举的工作思路,全面启动了“1核心、9园区、11项目”的村级工业园升级改造计划,全力攻坚村级工业园升级改造工作。

截至11月1日,容桂街道共完成土地清拆(退)面积2573.75亩,复垦复绿367.19亩,新建建筑面积106.96万㎡。另外,重点村改项目顺德南入口新兴产业园(容桂.细滘)已完成清退拆除面积1348亩;顺德集成电路产业园首期地块已成功出让实现动工;红星聚胜工业区已基本完成清退拆除工作任务,目前正在加快推进首期地块出让工作,计划今年内挂牌出让。重点村改项目的顺利推进将在社会上起到广泛的示范带动作用,为容桂街道再掀村改工作热潮。


佛山楼市网 谭丽萍综合报道

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